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Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii

Rua José Peres Campelo, 2 · Piqueri, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.714/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Piqueri

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.714. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.714

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,6 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Plano & Estacao Piqueri IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Estacao Piqueri Ii · CEP 02913-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii (R$ 4.714) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.023 a 5.675
  • R$ 5.695 a 6.046
  • R$ 6.082 a 6.307
  • R$ 6.334 a 6.655
  • R$ 6.683 a 6.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 92 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.050

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 4.714 o m² do Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii

Mais negociado

35 vendas

Spazio Serra do Mar · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii
Residencial Plano & Estacao Piqueri IiEste prédio · Rua José Peres Campelo, 2—6ago/2026referência R$ 4.714
Spazio Serra da CantareiraRua Santa Isabel do Rio Negro, 140 · a 209 m209 m29mai/2026+29% R$ 6.082
Residencial DonatoRua Donato, 251 · a 257 m257 m4out/2025+28% R$ 6.017
Spazio Serra do MarRua Santa Isabel do Rio Negro, 27 · a 260 m260 m35ago/2026+42% R$ 6.710
Cd Spazio Interlagos…Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 · a 283 m283 m24mai/2026+7% R$ 5.023

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii
ago/202630 m²R$ 139.015R$ 4.614
jun/202630 m²R$ 142.037R$ 4.714
jun/202631 m²R$ 165.400R$ 5.360
mar/202630 m²R$ 142.000R$ 4.713
fev/202630 m²R$ 139.015R$ 4.614
fev/202630 m²R$ 171.823R$ 5.703

6 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii
32 m²2R$ 280.000R$ 8.750VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 270.000R$ 8.438VivaReal e ZAP
33 m²2R$ 272.000R$ 8.242VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 271.000R$ 7.971VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 245.000R$ 7.656VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 244.250R$ 7.633VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 249.000R$ 7.324VivaReal e ZAP

7 anúncios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.