Resumo
No Caraibas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio CaraibasNome na Receita Federal. · CEP 05868-830
Vendas ao redor
A até 300 m do Caraibas, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caraibas (R$ 5.064) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 4.466
- R$ 4.651 a 5.355
- R$ 5.376 a 5.757
- R$ 5.883 a 6.326
- R$ 6.345 a 7.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.064 o m² do Caraibas
Mais negociado
21 vendas
Portal da Alvorada · a 201 m
| CaraibasEste prédio · Rua dos Mascarinos, 46 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Videira IiRua dos Mascarinos, 70 · a 44 m | 44 m | 1 | jun/2025 | |
| SapotisTravessa Folha Cheirosa, 33 · a 49 m | 49 m | 2 | jun/2025 | |
| MoraceasRua dos Mascarinos, 106 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2025 | |
| AntiriosRua dos Mascarinos, 20 · a 56 m | 56 m | 1 | mai/2026 | |
| MognosRua dos Mascarinos, 28 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2022 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 170 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2026 | |
| SucupirasRua das Iriabas, 90 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| IpesRua das Iriabas, 55 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Jeribas, 124 · a 154 m | 154 m | 2 | jun/2025 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 201 m | 201 m | 21 | jun/2026 | |
| JataisRua das Japareiras, 110 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2025 | |
| CaraguatasRua Integrada, 24 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TipuanaRua Modelar, 72 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2022 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 30 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| CedrosRua Integrada, 580 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2025 | |
| JeribasRua das Japareiras, 26 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Flor AgresteTravessa Canhamo da India, 316 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2026 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial das AzaleasAvenida Dom Rodrigo Sanches, 525 · a 354 m | 354 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 150.258 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 202.127 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Mascarinos com venda no último ano.
| 20, Condomínio Antirios | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Caraibas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.