Resumo
No Junco da Praia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.235. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Junco da PraiaNome na Receita Federal. · CEP 05884-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Junco da Praia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Junco da Praia (R$ 5.662) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.370 a 4.051
- R$ 5.116
- R$ 5.264 a 6.067
- R$ 6.741
- R$ 6.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.662 o m² do Junco da Praia
Mais negociado
4 vendas
Condominiio Macarandubas · a 77 m
| Junco da PraiaEste prédio · Rua dos Mercantéis, 40 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Buris IiRua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 849 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2026 | |
| Condominiio MacarandubasRua dos Mercantéis, 100 · a 77 m | 77 m | 4 | set/2025 | |
| AmendoeirasRua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 911 · a 126 m | 126 m | 3 | ago/2024 | |
| JaborandisRua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 971 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2025 | |
| Lirio do ValeRua dos Mercantéis, 162 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Atos Tomás Ferracciú, 94 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Safra IiTravessa Saguaragi, 148 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 30 m² | R$ 151.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Mercantéis com venda no último ano.
| 100, Condominiio Macarandubas | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Junco da Praia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.