Resumo
Em Vila Fazzeoni, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.681, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 893º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.235 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.681
34 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.235
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+41%
R$ 4.607 em 2022 → R$ 6.488 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.709
12 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 210.000 | 44 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 620.000 | 130 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 185.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 41% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condominiio MacarandubasRua dos Mercantéis, 100 · 2000 | 1 | R$ 180.00030 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Junco da PraiaRua dos Mercantéis, 40 · 2000 | 1 | R$ 185.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Buris IiRua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 849 · 2000 | 1 | R$ 200.00030 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Fazzeoni.
| Jardim Maracá | 0,5 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Jardim do Colégio | 0,6 km | 20 | |
| Jardim Boa Esperança | 0,6 km | 15 | |
| Capão Redondo | 0,7 km | 110 | |
| Conjunto Habitacional Instituto Adventista | 0,7 km | 62 | |
| Jardim das Palmeiras | 0,9 km | 13 | |
| Jardim Sônia Inga | 1,0 km | 10 | |
| Jardim Comercial | 1,0 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Fazzeoni?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.