Resumo
Em Jardim Maracá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.185, 53% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.040º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.523 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.185
16 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.523
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+17%
R$ 4.708 em 2022 → R$ 5.523 em 2025
m² pedido, casa
R$ 3.795
14 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 305.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Rio NegroAvenida Atos Tomás Ferracciú, 94 · 1993 | 1 | R$ 305.00055 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Maracá.
| Capão Redondo | 0,2 km | 110 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Boa Esperança | 0,3 km | 16 | |
| Vila Fazzeoni | 0,5 km | 34 | |
| Jardim Sônia Inga | 0,7 km | 10 | |
| Jardim do Colégio | 0,8 km | 20 | |
| Jardim Imbé | 0,8 km | 39 | |
| Jardim Sandra | 0,8 km | 54 | |
| Jardim Lídia | 0,8 km | 26 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Maracá?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.