Resumo
Em Jardim Boa Esperança, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.517, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 638º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.893 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.517
16 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.893
1 apartamento no último ano
m² vendido em 2 anos
+29%
R$ 3.806 em 2024 → R$ 4.893 em 2026
m² pedido, casa
R$ 5.140
12 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Capri IiRua Professor Antônio Austregésilo, 142 · 2006 | 1 | R$ 300.00061 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Boa Esperança.
| Jardim Maracá | 0,3 km | 16 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Sônia Inga | 0,4 km | 10 | |
| Capão Redondo | 0,4 km | 110 | |
| Jardim São José | 0,5 km | 17 | |
| Vila Fazzeoni | 0,6 km | 34 | |
| Jardim do Colégio | 0,6 km | 20 | |
| Jardim Imbé | 0,7 km | 39 | |
| Jardim Mônica | 0,8 km | 16 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Boa Esperança?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.