Resumo
Em Jardim Comercial, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.560, 71% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.321º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.839 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.560
15 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.839
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 3.552 em 2022 → R$ 3.914 em 2026
m² pedido, casa
R$ 2.200
13 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 255.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Portal dos PrincipesRua Luís de Oliveira, 260 · 1993 | 2 | R$ 255.00066 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Comercial.
| Jardim Capão Redondo | 0,5 km | 21 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Jardim São Bento | 0,6 km | 25 | |
| Jardim das Palmeiras | 0,7 km | 13 | |
| Jardim do Colégio | 0,7 km | 20 | |
| Jardim São Bento Novo | 0,9 km | 27 | |
| Parque Fernanda | 0,9 km | 97 | |
| Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II | 0,9 km | 25 | |
| Vila Fazzeoni | 1,0 km | 34 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Comercial?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.