Resumo
Em Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.348, 51% abaixo da mediana de São Paulo: o 997º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.314 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.348
25 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.314
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.587 em 2022 → R$ 5.237 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.348
25 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 200.000 | 48 m² | 25 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 172.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Valo Velho eRua Aviadora Anésia Pinheiro Machado, 241 · 2005 | 3 | R$ 170.00032 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aviadora Anésia Pinheiro Machado, 145Rua Aviadora Anésia Pinheiro Machado, 145 · 2007 | 1 | R$ 180.00033 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II.
| Conjunto Habitacional Jardim São Bento | 0,4 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Dom José | 0,5 km | 64 | |
| Parque Fernanda | 0,8 km | 96 | |
| Jardim Comercial | 0,9 km | 15 | |
| Jardim São Bento Novo | 1,0 km | 27 | |
| Jardim Capão Redondo | 1,0 km | 21 | |
| Chácara Santa Maria | 1,2 km | 48 | |
| Jardim Iae | 1,3 km | 21 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.