Resumo
Em Jardim Dom José, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 791º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.677 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
64 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.677
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 4.113 em 2022 → R$ 4.756 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.285
43 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 250.000 | 47 m² | 41 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 590.000 | 180 m² | 1 | |
| 4 ou mais | R$ 1.990.000 | 300 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 186.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 236.670 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Habitacional Flores do CampoRua Açafrão-da-Terra, 230 · 2007 | 6 | R$ 186.50039 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial AraguaiaRua Luís de Oliveira, 160 · 2002 | 3 | R$ 250.00053 m² | 92% | |
| Residencial Monte AzulRua Acomayo, 180 · 2016 | 1 | R$ 124.47743 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Dom José.
| Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II | 0,5 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Jardim São Bento | 0,7 km | 25 | |
| Chácara Santa Maria | 0,8 km | 48 | |
| Jardim Guarujá | 1,2 km | 55 | |
| Jardim São Bento Novo | 1,2 km | 27 | |
| Parque Fernanda | 1,2 km | 96 | |
| Jardim Comercial | 1,3 km | 15 | |
| Jardim Capão Redondo | 1,3 km | 21 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Dom José?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.