Resumo
Em Chácara Santa Maria, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.750, 58% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.151º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.496 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.750
48 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.496
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 3.200 em 2022 → R$ 3.868 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.940
24 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 170.000 | 45 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 215.000 | 50 m² | 13 | |
| 3 | R$ 320.000 | 104 m² | 10 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 245.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 260.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 344.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Bl 11 Residencial São PauloRua Luar do Sertão, 364 · 2006 | 4 | R$ 270.00073 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Santa Maria.
| Jardim Guarujá | 0,6 km | 55 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Dom José | 0,8 km | 64 | |
| Conjunto Habitacional Parque Valo Velho II | 1,2 km | 25 | |
| Conjunto Habitacional Jardim São Bento | 1,3 km | 25 | |
| Jardim São Bento Novo | 1,5 km | 27 | |
| Parque Novo Santo Amaro | 1,7 km | 22 | |
| Jardim Capão Redondo | 1,8 km | 21 | |
| Jardim Comercial | 1,9 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara Santa Maria?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.