Resumo
No Edifício Loves Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.787. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Loves ParkNome na Receita Federal. · CEP 03732-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Loves Park, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Loves Park (R$ 3.531) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.366
- R$ 5.123
- R$ 5.706
- R$ 5.857
- R$ 6.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.531 o m² do Edifício Loves Park
Mais negociado
5 vendas
Edifício Residencial Cruzeiro do Sul · a 127 m
| Edifício Loves ParkEste prédio · Rua Faustino Paganini, 58 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tres MosqueteirosRua Belarmino Siqueira, 66 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 361 m | 361 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 472 m | 472 m | 46 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 98 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 380.001 | ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Loves Park?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.