Resumo
No Parque Residencial Penha de Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.983. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.983
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio Parque Residencial Penha de FrancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jasmim, Edifício Crisantemo e Edifício Hortencia · CEP 03733-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Residencial Penha de Franca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Residencial Penha de Franca (R$ 5.857) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.366
- R$ 3.531 a 4.961
- R$ 5.123 a 5.154
- R$ 5.318 a 5.706
- R$ 5.845 a 6.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.857 o m² do Parque Residencial Penha de Franca
Mais negociado
10 vendas
Residencial Firmiano Cardoso… · a 181 m
| Parque Residencial Penha de FrancaEste prédio · Rua São Florêncio, 1500 | — | 70 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 181 m | 181 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Pechi, 216a 254 m | 254 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial TarumaAvenida Tarumã, 300 · a 332 m | 332 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo e CeresAvenida Tarumã, 350 · a 350 m | 350 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MosqueteirosRua Belarmino Siqueira, 66 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Tarumã, 75a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AthosRua Belarmino Siqueira, 138 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Tom PenhaAvenida Tarumã, 505 · a 473 m | 473 m | 18 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2026 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 279.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 269.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 269.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 120.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 262.500 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 252.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 8 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 297.480 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 297.490 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 297.050 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Florêncio com venda no último ano.
| 1464, Condomínio Conjunto Residencial Solar | 138% | 5 | 15 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.