Resumo
No Residencial Firmiano Cardoso…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.123. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.123
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Firmiano Cardoso…Nome na Receita Federal. · CEP 03732-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Firmiano Cardoso…, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Firmiano Cardoso… (R$ 5.123) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.531
- R$ 5.154 a 5.318
- R$ 5.706
- R$ 5.845 a 5.857
- R$ 6.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.506
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.123 o m² do Residencial Firmiano Cardoso…
Mais negociado
70 vendas
Parque Residencial Penha de Franca · a 181 m
| Residencial Firmiano Cardoso…Este prédio · Rua Firmiano Cardoso, 311 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial Penha de FrancaRua São Florêncio, 1500 · a 181 m | 181 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Pechi, 216a 248 m | 248 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 345 m | 345 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial TarumaAvenida Tarumã, 300 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo e CeresAvenida Tarumã, 350 · a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tres MosqueteirosRua Belarmino Siqueira, 66 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 275.061 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 216.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Firmiano Cardoso…?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.