Resumo
No Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.914. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Forte Ribeira Condomínio A… · CEP 08340-145
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A (R$ 3.025) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.138 a 3.251
- R$ 4.237
- R$ 5.450
- R$ 6.573
- R$ 6.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.025 o m² do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A
Mais negociado
57 vendas
Residencial Fatto Move · a 229 m
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio AEste prédio · Rua Forte da Ribeira, 200 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 173 m | 173 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 229 m | 229 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Vitoria IAvenida Ragueb Chohfi, 960 · a 267 m | 267 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria IiAvenida Ragueb Chohfi, 880 · a 279 m | 279 m | 52 | jul/2026 | |
| Cohab Phobus Condomínio BRua Forte do Rio Branco, 210 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 325 m | 325 m | 7 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte da Ribeira com venda no último ano.
| 230, Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B | 88% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.