Resumo
No Cohab Phobus Condomínio B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.138. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.138
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cohab Phobus Condomínio BNome na Receita Federal. · CEP 08340-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Cohab Phobus Condomínio B, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cohab Phobus Condomínio B (R$ 3.138) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.503 a 3.025
- R$ 3.251
- R$ 4.237 a 5.450
- R$ 6.446
- R$ 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.138 o m² do Cohab Phobus Condomínio B
Mais negociado
17 vendas
Forte São Mateus · a 247 m
| Cohab Phobus Condomínio BEste prédio · Rua Forte do Rio Branco, 210 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 52 m | 52 m | 7 | mar/2026 | |
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 247 m | 247 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício UmbrielRua Umbriel, 300 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ARua Forte da Ribeira, 200 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · a 323 m | 323 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 380 m | 380 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 187.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 177.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
62%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte do Rio Branco com venda no último ano.
| 190, Conjunto Habitacional Phobus Condomínio A | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cohab Phobus Condomínio B?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.