Resumo
No Edifício Umbriel, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício UmbrielNome na Receita Federal. · CEP 08331-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Umbriel, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Umbriel (R$ 2.503) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.138 a 3.251
- R$ 4.237
- R$ 5.450
- R$ 6.446
- R$ 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.503 o m² do Edifício Umbriel
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Habitacional Phobus Condomínio A · a 222 m
| Edifício UmbrielEste prédio · Rua Umbriel, 300 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 222 m | 222 m | 7 | mar/2026 | |
| Cohab Phobus Condomínio BRua Forte do Rio Branco, 210 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 431 m | 431 m | 57 | ago/2026 | |
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 497 m | 497 m | 17 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 76 m² | R$ 190.490 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Umbriel?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.