Resumo
No Residencial Recanto das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.568. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.568
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Recanto das ArvoresNome na Receita Federal. · CEP 08340-092
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Recanto das Arvores, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Recanto das Arvores (R$ 6.446) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.503 a 3.138
- R$ 3.251 a 3.602
- R$ 3.787
- R$ 4.862 a 5.207
- R$ 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.446 o m² do Residencial Recanto das Arvores
Mais negociado
6 vendas
Residencial Morada dos Passaros · a 144 m
| Residencial Recanto das ArvoresEste prédio · Rua Antares, 34 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 144 m | 144 m | 6 | mai/2026 | |
| Cohab Phobus Condomínio BRua Forte do Rio Branco, 210 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício UmbrielRua Umbriel, 300 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Rua Nebulosa, 229 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · a 478 m | 478 m | 48 | jul/2026 | |
| Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · a 491 m | 491 m | 8 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 33 m² | R$ 208.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antares com venda no último ano.
| 166, Condomínio Residencial Morada dos Passaros | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Recanto das Arvores?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.