Resumo
No Residencial Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.291. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.291
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PrimeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Prime · CEP 08330-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Prime, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Prime (R$ 5.207) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.602
- R$ 3.787 a 3.813
- R$ 3.993 a 4.862
- R$ 5.174 a 5.401
- R$ 6.446 a 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.207 o m² do Residencial Prime
Mais negociado
48 vendas
Max Clube Residencial · a 81 m
| Residencial PrimeEste prédio · Rua Nebulosa, 680 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · a 81 m | 81 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Rua Nebulosa, 229 · a 133 m | 133 m | 11 | jun/2026 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial FuturaRua Nebulosas, 700 · a 194 m | 194 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício GalaxiaRua Nebulosas, 1001 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2022 | |
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · a 363 m | 363 m | 11 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 65Rua das Estrelas, 920 · a 406 m | 406 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício A CentauroRua Perseu, 101 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · a 491 m | 491 m | 5 | dez/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 247.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 179.408 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 171.700 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 242.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 319.148 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebulosa com venda no último ano.
| 229, Edifício Nebulosas I,ii,e Iii. | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Prime?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.