Resumo
No Projeto Imobiliario e 65, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.331. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.331
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 65Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 65 · CEP 08330-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Projeto Imobiliario e 65, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Imobiliario e 65 (R$ 3.813) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.602
- R$ 3.993
- R$ 4.862 a 5.174
- R$ 5.207
- R$ 5.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.813 o m² do Projeto Imobiliario e 65
Mais negociado
37 vendas
Residencial Futura · a 232 m
| Projeto Imobiliario e 65Este prédio · Rua das Estrelas, 920 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · a 115 m | 115 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GalaxiaRua Nebulosas, 1001 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial FuturaRua Nebulosas, 700 · a 232 m | 232 m | 37 | ago/2026 | |
| Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · a 348 m | 348 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifício A CentauroRua Perseu, 101 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2023 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 115.588 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 100.741 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 108.600 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 119.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 74.437 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 88.698 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 82.379 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 102.802 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 87.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 116.216 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 89.696 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 101.925 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 159.260 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 160.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 159.750 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 169.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Estrelas com venda no último ano.
| 998, Projeto Imobiliario e 63 | novo | 8 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Projeto Imobiliario e 65?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.