Resumo
No Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.501. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.501
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Forte Ribeira Condomínio B… · CEP 08340-145
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B (R$ 3.501) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.503 a 3.025
- R$ 3.138 a 3.251
- R$ 4.237
- R$ 5.450 a 6.573
- R$ 6.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.501 o m² do Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B
Mais negociado
57 vendas
Residencial Fatto Move · a 271 m
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio BEste prédio · Rua Forte da Ribeira, 230 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ARua Forte da Ribeira, 200 · a 55 m | 55 m | 3 | ago/2026 | |
| Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · a 118 m | 118 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · a 271 m | 271 m | 57 | ago/2026 | |
| Cohab Phobus Condomínio BRua Forte do Rio Branco, 210 · a 288 m | 288 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Vitoria IAvenida Ragueb Chohfi, 960 · a 321 m | 321 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria IiAvenida Ragueb Chohfi, 880 · a 332 m | 332 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício UmbrielRua Umbriel, 300 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte da Ribeira com venda no último ano.
| 200, Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio A | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio B?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.