Resumo
No Edifício Jasmim Bloco 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.961. Os apartamentos têm de 53 a 60 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.961
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jasmim Bloco 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lirio Bloco 3, Edifício Tulipa Bloco 4 e Edifício Girassol Bloco 1 · CEP 03813-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jasmim Bloco 2, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jasmim Bloco 2 (R$ 4.924) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.826
- R$ 5.017
- R$ 5.282
- R$ 5.747
- R$ 7.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.924 o m² do Edifício Jasmim Bloco 2
Mais negociado
11 vendas
Verona · a 179 m
| Edifício Jasmim Bloco 2Este prédio · Rua Guido Bonici, 250 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VeronaRua Abel Tavares, 1003 · a 179 m | 179 m | 11 | mar/2026 | |
| ModenaRua Figueira da Polinésia, 825 · a 259 m | 259 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Abel Tavares, 704a 341 m | 341 m | 28 | jun/2026 | |
| Plano & Ermelino - Abel Tavares IRua Abel Tavares, 1607 · a 461 m | 461 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Ermelino - Abel Tavares IiRua Abel Tavares, 1441 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 184.491 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 287.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 264.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 286.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 279.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 21 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 319.850 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 319.110 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 419.080 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 419.090 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 309.800 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 309.690 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.001 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 389.880 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 389.340 | ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 319.850 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 319.350 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 190.000 | ZAP e VivaReal |
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.