Resumo
No Edifício Vila Real, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Real · CEP 08472-195
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Real, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Real (R$ 3.002) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 2.864
- R$ 2.865 a 3.438
- R$ 3.625 a 4.146
- R$ 4.159 a 4.382
- R$ 4.425 a 5.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.002 o m² do Edifício Vila Real
Mais negociado
2 vendas
Cidade de Sagres · a 119 m
| Edifício Vila RealEste prédio · Rua Igarapé Serra Encantada, 160 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Cidade de BragaRua Igarapé Serra Encantada, 218 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2026 | |
| Beira-altaRua Cachoeira Maçaranduba, 200 · a 62 m | 62 m | 1 | jun/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Igarapé da Bela Aurora, 359 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2026 | |
| Vila dos Cascais Conjunto Inacio MonteiroRua Arroio do Umbu, 170 · a 65 m | 65 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila de SintraRua Arroio do Umbu, 220 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2024 | |
| Serra da EstrelaRua Cachoeira Maçaranduba, 250 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Cidade de SagresRua Igarapé Serra Encantada, 270 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2026 | |
| Costa do EstorilRua Arroio do Umbu, 56 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2025 | |
| Cidade de EvoraRua Igarapé da Bela Aurora, 79 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Garden IiiRua Cachoeira Maçaranduba, 5 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2023 | |
| Pocos de CaldasAvenida José Higino Neves, 1836 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 30 m² | R$ 89.071 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Serra Encantada com venda no último ano.
| 218, Condomínio Cidade de Braga | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Cidade de Sagres | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Real?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.