Resumo
No Residencial São Francisco, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial São Francisco · CEP 08412-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Francisco, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Francisco (R$ 3.875) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.503
- R$ 4.253
- R$ 5.239
- R$ 12.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.875 o m² do Residencial São Francisco
Mais negociado
20 vendas
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 · a 284 m
| Residencial São FranciscoEste prédio · Rua Irmãos Murgel, 474 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio GuaianazesRua Irmãos Murgel, 238 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771a 284 m | 284 m | 20 | ago/2026 | |
| Edificios Paul Gauguin e Paul CezanneRua Barão da Passagem, 1331 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Parque San MartinoRua Antônio Silvestre Ferreira, 431 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Irmãos Murgel com venda no último ano.
| 238, Condomínio Villaggio Guaianazes | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Francisco?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.