Resumo
No Edificios Paul Gauguin e Paul Cezanne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.089. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.089
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Paul Gauguin e Paul CezanneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paul Cezanne, Edifício Paul Gauguin e Edifício Paul Gaiguin · CEPs 05087-900 e 05087-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Paul Gauguin e Paul Cezanne, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Paul Gauguin e Paul Cezanne (R$ 12.418) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.889
- R$ 9.216 a 10.650
- R$ 10.703 a 12.215
- R$ 12.251 a 12.943
- R$ 13.058 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 12.418 o m² do Edificios Paul Gauguin e Paul Cezanne
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 107 m
| Edificios Paul Gauguin e Paul CezanneEste prédio · Rua Barão da Passagem, 1331 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 107 m | 107 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2024 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 168 m | 168 m | 12 | fev/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 179 m | 179 m | 14 | mai/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 195 m | 195 m | 48 | ago/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 199 m | 199 m | 9 | jun/2025 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 199 m | 199 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 205 m | 205 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 212 m | 212 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 235 m | 235 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 313 m | 313 m | 37 | jul/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 338 m | 338 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 342 m | 342 m | 29 | out/2025 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 346 m | 346 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 359 m | 359 m | 13 | nov/2025 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 361 m | 361 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 370 m | 370 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Guaipá, 799a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 392 m | 392 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2025 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 393 m | 393 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 426 m | 426 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 432 m | 432 m | 21 | mar/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 452 m | 452 m | 7 | mar/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 456 m | 456 m | 32 | ago/2026 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 463 m | 463 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 465 m | 465 m | 9 | ago/2026 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 469 m | 469 m | 43 | jul/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 472 m | 472 m | 54 | ago/2026 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 492 m | 492 m | 89 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 933.162 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 65 m² | R$ 1.029.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 231.637 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 775.680 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 807.500 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 761.869 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 855.496 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.