Resumo
No Sport's Garden Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.785. Os apartamentos têm de 77 a 90 m², e o mais vendido, de 89 a 90 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.785
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Sport's Garden Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Toronto, Edifício Sidney e Edifício Seul · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sport's Garden Alto da Lapa, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sport's Garden Alto da Lapa (R$ 12.368) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 8.681
- R$ 8.889 a 10.703
- R$ 10.733 a 12.215
- R$ 12.251 a 13.058
- R$ 13.232 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 12.368 o m² do Sport's Garden Alto da Lapa
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 283 m
| Sport's Garden Alto da LapaEste prédio · Rua Carlos Weber, 601 | — | 36 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 17 m | 17 m | 48 | ago/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 66 m | 66 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 78 m | 78 m | 12 | fev/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 83 m | 83 m | 16 | abr/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 139 m | 139 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 160 m | 160 m | 13 | nov/2025 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 176 m | 176 m | 41 | ago/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 182 m | 182 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 195 m | 195 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 218 m | 218 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 276 m | 276 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 283 m | 283 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 286 m | 286 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 320 m | 320 m | 29 | out/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 323 m | 323 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 365 m | 365 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 371 m | 371 m | 10 | mar/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 382 m | 382 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 402 m | 402 m | 8 | mai/2026 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 409 m | 409 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 419 m | 419 m | 21 | mar/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 482 m | 482 m | 26 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 1.155.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 1.095.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 975.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 996.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 764.983 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 764.983 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 877.500 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 885.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 895.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 676.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
100%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.130.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.099.990 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.085.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.084.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.