Resumo
No Vita Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.794. Os apartamentos têm de 94 a 119 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.794
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 16,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Vita Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vita Alto Lapa · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vita Alto da Lapa, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vita Alto da Lapa (R$ 14.739) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.900 a 8.362
- R$ 9.216 a 10.352
- R$ 10.650 a 11.987
- R$ 12.215 a 12.695
- R$ 12.943 a 13.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 14.739 o m² do Vita Alto da Lapa
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 224 m
| Vita Alto da LapaEste prédio · Rua Carlos Weber, 87 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 117 m | 117 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 212 m | 212 m | 29 | out/2025 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 213 m | 213 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 224 m | 224 m | 70 | mai/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 230 m | 230 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 242 m | 242 m | 8 | mai/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 332 m | 332 m | 12 | fev/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 344 m | 344 m | 16 | abr/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 346 m | 346 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2025 | |
| Grand MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 250 · a 391 m | 391 m | 43 | jul/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 409 m | 409 m | 36 | mar/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 418 m | 418 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Guaipá, 799a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 452 m | 452 m | 39 | jun/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 477 m | 477 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 499 m | 499 m | 25 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 119 m² | R$ 2.120.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2026 | 119 m² | R$ 442.355 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.925.000 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 2.060.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.518.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.052.118 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 1.490.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 1.172.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 1.225.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.595.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 340.806 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 1.250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 47 anúncios
102%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.920.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.469.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.899.999 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.407.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 1.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.