Resumo
No Sport's Garden Premium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.691. Os apartamentos têm de 93 a 111 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.691
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Sport's Garden PremiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl B Edifício Munique, Bl A Edifício Montreal e Bl Condomínio Edifício Los Angeles · CEPs 05303-905 e 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sport's Garden Premium, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sport's Garden Premium (R$ 12.215) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 8.681
- R$ 8.889 a 10.583
- R$ 10.703 a 12.251
- R$ 12.368 a 13.058
- R$ 13.232 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.215 o m² do Sport's Garden Premium
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 283 m
| Sport's Garden PremiumEste prédio · Rua Carlos Weber, 535 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 17 m | 17 m | 36 | mar/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 79 m | 79 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 89 m | 89 m | 12 | fev/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 99 m | 99 m | 16 | abr/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 144 m | 144 m | 45 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 159 m | 159 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 168 m | 168 m | 13 | nov/2025 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 174 m | 174 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2024 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 198 m | 198 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 209 m | 209 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 272 m | 272 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 283 m | 283 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 300 m | 300 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 302 m | 302 m | 4 | out/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 314 m | 314 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 335 m | 335 m | 29 | out/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 363 m | 363 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 371 m | 371 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 375 m | 375 m | 10 | mar/2026 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 401 m | 401 m | 8 | mai/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 411 m | 411 m | 7 | mar/2026 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 418 m | 418 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Carneiro da Silva, 217 · a 434 m | 434 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 468 m | 468 m | 26 | jul/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2026 | 111 m² | R$ 1.322.000 | |
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2026 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.135.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 111 m² | R$ 1.555.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.240.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.045.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.220.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.090.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 820.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.938.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.799.800 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.515.458 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.