Resumo
No Jardins de Monet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.765. Os apartamentos vendidos têm de 189 a 200 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.765
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Jardins de MonetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Jardim de Monet e Cd Jardins de Monet · CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins de Monet, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins de Monet (R$ 9.765) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.887
- R$ 9.479 a 10.516
- R$ 10.583 a 11.151
- R$ 12.215 a 13.232
- R$ 13.242 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.765 o m² do Jardins de Monet
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 287 m
| Jardins de MonetEste prédio · Rua Passo da Pátria, 971 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 26 m | 26 m | 5 | mar/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 78 m | 78 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 102 m | 102 m | 4 | set/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 143 m | 143 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 179 m | 179 m | 4 | ago/2025 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 196 m | 196 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 287 m | 287 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 330 m | 330 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 336 m | 336 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 359 m | 359 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 385 m | 385 m | 9 | jul/2025 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 420 m | 420 m | 12 | jun/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 439 m | 439 m | 32 | ago/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 473 m | 473 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 481 m | 481 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 483 m | 483 m | 10 | jun/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 487 m | 487 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 490 m | 490 m | 9 | ago/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 495 m | 495 m | 51 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 189 m² | R$ 2.232.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 189 m² | R$ 1.820.000 | |
| abr/2026 | 200 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2024 | 200 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2024 | 200 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 189 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2023 | 200 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 1.700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 2.499.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jardins de Monet?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.