Resumo
No Edifício Bellagio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 101 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BellagioNome na Receita Federal. · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bellagio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bellagio (R$ 9.829) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 9.196
- R$ 9.208 a 10.128
- R$ 10.182 a 10.687
- R$ 10.702 a 12.968
- R$ 13.232 a 14.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.829 o m² do Edifício Bellagio
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 293 m
| Edifício BellagioEste prédio · Rua Carlos Weber, 1232 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 58 m | 58 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 100 m | 100 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 123 m | 123 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 128 m | 128 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 132 m | 132 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 138 m | 138 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 144 m | 144 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 155 m | 155 m | 9 | ago/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 158 m | 158 m | 39 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 165 m | 165 m | 15 | ago/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 175 m | 175 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 184 m | 184 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 191 m | 191 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 216 m | 216 m | 8 | dez/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 262 m | 262 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 285 m | 285 m | 12 | fev/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 293 m | 293 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 356 m | 356 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 369 m | 369 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 385 m | 385 m | 8 | jul/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 401 m | 401 m | 5 | mar/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 419 m | 419 m | 51 | abr/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 419 m | 419 m | 7 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 444 m | 444 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 457 m | 457 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Vila Nova Leopoldina IiRua Nagel, 33 · a 488 m | 488 m | 62 | jul/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 496 m | 496 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 95 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2023 | 101 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 935.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.195.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.129.999 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.