Resumo
No Edifício São - Bento., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.224. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São - Bento.Nome na Receita Federal. · CEP 05302-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São - Bento., 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São - Bento. (R$ 5.159) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.689 a 9.208
- R$ 9.317 a 9.765
- R$ 9.829 a 10.238
- R$ 10.275 a 10.702
- R$ 11.090 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 5.159 o m² do Edifício São - Bento.
Mais negociado
15 vendas
Cd Edifício Weber Art · a 249 m
| Edifício São - Bento.Este prédio · Rua Lauro Müller, 250 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 139 m | 139 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 146 m | 146 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 249 m | 249 m | 15 | ago/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 287 m | 287 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 298 m | 298 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 338 m | 338 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 379 m | 379 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 390 m | 390 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 396 m | 396 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 403 m | 403 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 407 m | 407 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 418 m | 418 m | 8 | jan/2026 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 450 m | 450 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 453 m | 453 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 460 m | 460 m | 6 | mar/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lauro Müller com venda no último ano.
| 12, Condomínio Belas Artes | 61% | 2 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São - Bento.?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.