Resumo
No Mirante Alto da Lapa - Bloco I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.817. Os apartamentos têm de 72 a 83 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.817
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Mirante Alto da Lapa - Bloco INome na Receita Federal. · CEP 05302-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Mirante Alto da Lapa - Bloco I, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mirante Alto da Lapa - Bloco I (R$ 10.182) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 8.889
- R$ 9.196 a 10.238
- R$ 10.275 a 11.151
- R$ 11.336 a 12.961
- R$ 12.968 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 10.182 o m² do Mirante Alto da Lapa - Bloco I
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 167 m
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IEste prédio · Rua Ivan Curvelo, 54 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 121 m | 121 m | 1 | fev/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 151 m | 151 m | 5 | mar/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 159 m | 159 m | 7 | mar/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 167 m | 167 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 190 m | 190 m | 4 | set/2025 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 202 m | 202 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 232 m | 232 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 262 m | 262 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 291 m | 291 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 294 m | 294 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 330 m | 330 m | 20 | jul/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 331 m | 331 m | 9 | jan/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 332 m | 332 m | 41 | ago/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 343 m | 343 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 351 m | 351 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 359 m | 359 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 379 m | 379 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 390 m | 390 m | 9 | fev/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 403 m | 403 m | 15 | ago/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 415 m | 415 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 444 m | 444 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 451 m | 451 m | 22 | jun/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 457 m | 457 m | 45 | ago/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 468 m | 468 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 477 m | 477 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 478 m | 478 m | 8 | dez/2025 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 482 m | 482 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 493 m | 493 m | 13 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 83 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 799.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 436.554 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 799.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 521.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 797.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 705.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 745.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 780.000 | ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.