Resumo
No Maison Alenata, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Maison AlenataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Alenata · CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Maison Alenata, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maison Alenata (R$ 8.681) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.190 a 9.829
- R$ 10.182 a 10.687
- R$ 10.702 a 12.215
- R$ 12.368 a 13.232
- R$ 13.242 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.681 o m² do Maison Alenata
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 282 m
| Maison AlenataEste prédio · Rua Passo da Pátria, 991 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 26 m | 26 m | 8 | jul/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 54 m | 54 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 126 m | 126 m | 4 | set/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 151 m | 151 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 221 m | 221 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 268 m | 268 m | 1 | fev/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 282 m | 282 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2022 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 307 m | 307 m | 41 | ago/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 327 m | 327 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 343 m | 343 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 375 m | 375 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 401 m | 401 m | 9 | jul/2025 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 428 m | 428 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 438 m | 438 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 444 m | 444 m | 6 | mar/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 464 m | 464 m | 48 | ago/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 480 m | 480 m | 20 | jul/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 481 m | 481 m | 36 | mar/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 488 m | 488 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 495 m | 495 m | 13 | mai/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 498 m | 498 m | 45 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 169 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 316 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 169 m² | R$ 1.802.000 | |
| abr/2023 | 169 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2022 | 169 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 170 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 3.875.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.