Resumo
No Magna Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.576. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.576
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Magna VitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Magna Vita · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Magna Vita, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 479 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Magna Vita (R$ 13.761) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 9.196
- R$ 9.209 a 10.275
- R$ 10.370 a 11.151
- R$ 11.336 a 12.695
- R$ 12.943 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 479 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 13.761 o m² do Magna Vita
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 204 m
| Magna VitaEste prédio · Rua Carlos Weber, 757 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 41 m | 41 m | 16 | jul/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 114 m | 114 m | 32 | ago/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 127 m | 127 m | 45 | ago/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 135 m | 135 m | 22 | jun/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 141 m | 141 m | 54 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 159 m | 159 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 165 m | 165 m | 13 | nov/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 174 m | 174 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 182 m | 182 m | 36 | mar/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 204 m | 204 m | 58 | ago/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 211 m | 211 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2022 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 247 m | 247 m | 14 | mai/2025 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 256 m | 256 m | 16 | abr/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 260 m | 260 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 263 m | 263 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 275 m | 275 m | 10 | mar/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 328 m | 328 m | 7 | mar/2026 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 329 m | 329 m | 54 | jun/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 331 m | 331 m | 26 | jul/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 392 m | 392 m | 8 | jul/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 430 m | 430 m | 20 | jul/2026 | |
| Nova LeopoldinaAvenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 437 m | 437 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 446 m | 446 m | 70 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 452 m | 452 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 488 m | 488 m | 29 | out/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 162 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 162 m² | R$ 2.800.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 2.230.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2024 | 162 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 162 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2023 | 162 m² | R$ 2.360.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 1.720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 174 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.