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Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B

Rua Camândulas, 44 · Vila Leopoldina, São Paulo · construído em 1990 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.805/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Leopoldina

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.805. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.805

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício V di Locarno e Edifício V di Lugano · CEP 05303-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 465 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B (R$ 8.889) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.563 a 10.005
  • R$ 10.017 a 10.733
  • R$ 10.782 a 12.251
  • R$ 12.368 a 12.968
  • R$ 13.058 a 16.768
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 465 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.368

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 8.889 o m² do Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B

Mais negociado

54 vendas

Plaza Mayor · a 165 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B
Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BEste prédio · Rua Camândulas, 44—13nov/2025referência R$ 8.889
Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 40 m40 m45ago/2026+28% R$ 11.336
Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 59 m59 m22jun/2026+38% R$ 12.251
Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 160 m160 m36mar/2026+39% R$ 12.368
Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 165 m165 m9jan/2026+55% R$ 13.761
Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 165 m165 m54jun/2026+36% R$ 12.109
Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 168 m168 m48ago/2026+37% R$ 12.215
Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 181 m181 m16abr/2026+47% R$ 13.058
Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 186 m186 m32ago/2026+66% R$ 14.790
Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 193 m193 m14mai/2025+43% R$ 12.695
Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 203 m203 m16jul/2026+41% R$ 12.507

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,2 mil5,8 mil8,5 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B
nov/202560 m²R$ 530.000R$ 8.805

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Leopoldina36 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B
54 m²2R$ 649.900R$ 12.035VivaReal
54 m²2R$ 648.900R$ 12.017VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 648.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 580.000R$ 10.741VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Camândulas com venda no último ano.

Prédios da Rua Camândulas
112, Condomínio Riservato Alto da Lapa79%525

1 prédio

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.