Resumo
No Sky House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.320. Os apartamentos têm de 135 a 200 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.320
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Sky HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sky House · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sky House, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sky House (R$ 16.768) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 8.681
- R$ 8.889 a 10.583
- R$ 10.687 a 12.109
- R$ 12.215 a 12.943
- R$ 12.968 a 14.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 16.768 o m² do Sky House
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 282 m
| Sky HouseEste prédio · Rua Carlos Weber, 663 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 159 m | 159 m | 48 | ago/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 159 m | 159 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 164 m | 164 m | 16 | jul/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 176 m | 176 m | 36 | mar/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 230 m | 230 m | 14 | mai/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 236 m | 236 m | 12 | fev/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 237 m | 237 m | 45 | ago/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 250 m | 250 m | 54 | ago/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 253 m | 253 m | 7 | mar/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 255 m | 255 m | 16 | abr/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 270 m | 270 m | 32 | ago/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 273 m | 273 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 275 m | 275 m | 13 | nov/2025 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 282 m | 282 m | 58 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 330 m | 330 m | 8 | jul/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 332 m | 332 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 342 m | 342 m | 70 | mai/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 366 m | 366 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2025 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 432 m | 432 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 432 m | 432 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 435 m | 435 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 440 m | 440 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 486 m | 486 m | 29 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 195 m² | R$ 3.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 200 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 2.390.000 | |
| mar/2026 | 195 m² | R$ 3.350.000 | |
| mar/2026 | 135 m² | R$ 396.475 | |
| dez/2025 | 195 m² | R$ 4.000.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 2.580.000 | |
| ago/2025 | 195 m² | R$ 4.000.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 2.010.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 627.626 | |
| jun/2025 | 195 m² | R$ 3.800.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 195 m² | R$ 3.250.000 | |
| abr/2025 | 195 m² | R$ 3.530.000 | |
| mar/2025 | 195 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 2.370.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 560.804 | |
| nov/2024 | 195 m² | R$ 3.180.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 2.135.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 2.160.000 | |
| out/2024 | 195 m² | R$ 3.285.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 195 m² | R$ 3.500.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2024 | 195 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2024 | 195 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.830.000 | |
| out/2023 | 135 m² | R$ 2.040.000 | |
| out/2023 | 195 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2023 | 195 m² | R$ 3.250.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2023 | 195 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 195 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2023 | 195 m² | R$ 3.350.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 2.070.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2022 | 195 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 828.006 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 3 | R$ 4.951.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.599.000 | ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.639.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 720, Condomínio Residencial Provence | 90% | 4 | 28 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sky House?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.