Resumo
No Residencial Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.380. Os apartamentos vendidos têm 172 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.380
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ProvenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arles, Edifício Avignon e Edifício Marseille · CEP 05303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Provence, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 505 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Provence (R$ 12.507) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.563 a 9.196
- R$ 9.209 a 10.182
- R$ 10.275 a 11.151
- R$ 11.336 a 12.943
- R$ 12.968 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 505 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 12.507 o m² do Residencial Provence
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 165 m
| Residencial ProvenceEste prédio · Rua Carlos Weber, 720 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 41 m | 41 m | 9 | jan/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 105 m | 105 m | 54 | ago/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 110 m | 110 m | 32 | ago/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 164 m | 164 m | 41 | ago/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 165 m | 165 m | 45 | ago/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 165 m | 165 m | 58 | ago/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 167 m | 167 m | 22 | jun/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 203 m | 203 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 203 m | 203 m | 13 | nov/2025 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 209 m | 209 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 218 m | 218 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 242 m | 242 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São JoaoRua Hayden, 31 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 284 m | 284 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício São MiguelRua Hayden, 51 · a 287 m | 287 m | 10 | mar/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 291 m | 291 m | 26 | jul/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 295 m | 295 m | 16 | abr/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 296 m | 296 m | 12 | fev/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 298 m | 298 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2025 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 359 m | 359 m | 8 | jul/2026 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 364 m | 364 m | 54 | jun/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 398 m | 398 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 402 m | 402 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 422 m | 422 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Nova LeopoldinaAvenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 457 m | 457 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 458 m | 458 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 473 m | 473 m | 70 | mai/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 492 m | 492 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 172 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 172 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2026 | 172 m² | R$ 2.750.000 | |
| dez/2025 | 172 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2025 | 172 m² | R$ 1.999.900 | |
| nov/2024 | 172 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2024 | 172 m² | R$ 1.850.500 | |
| abr/2024 | 172 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2024 | 172 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2023 | 172 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2023 | 172 m² | R$ 1.575.000 | |
| nov/2022 | 172 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2022 | 172 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2022 | 172 m² | R$ 1.917.000 | |
| fev/2022 | 172 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2022 | 172 m² | R$ 1.700.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
90%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.659.670 | ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.659.790 | VivaReal | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.659.520 | ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.659.990 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 2 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.548.999 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.346.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.294.990 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Weber com venda no último ano.
| 956, Condomínio Carpe Diem | 85% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Practical Way | sem número | 11 | 13 |
| 890, Terracos Alto da Lapa Condomínio Clube | 94% | 11 | 22 |
| 535, Condomínio Sport's Garden Premium | sem número | 10 | 23 |
| 87, Condomínio Vita Alto da Lapa | 102% | 8 | 47 |
| 663, Condomínio Sky House | sem número | 8 | 39 |
| 601, Condomínio Sport's Garden Alto da Lapa | 100% | 5 | 15 |
| 1368, Cd Edifício Weber Art | 102% | 4 | 13 |
| 790, Condomínio Horizons Alto da Lapa | sem número | 3 | 29 |
| 1288, Condomínio Edifcio Principe de Sevilha | 103% | 3 | 14 |
| 1376, Condomínio Residencial Roma | 75% | 3 | 15 |
| 452, Condomínio Platinum Alto da Lapa | 98% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.