Resumo
No Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.416. Os apartamentos têm de 80 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.416
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Da Lapa · CEP 05302-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa (R$ 10.128) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 7.512
- R$ 8.887 a 9.450
- R$ 9.670 a 10.238
- R$ 10.275 a 11.090
- R$ 11.354 a 14.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.128 o m² do Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa
Mais negociado
15 vendas
Cd Edifício Weber Art · a 225 m
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaEste prédio · Rua Nanuque, 652 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 86 m | 86 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 225 m | 225 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2024 | |
| Vitta LeopoldinaRua São Justiniano, 77 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 315 m | 315 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 324 m | 324 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 357 m | 357 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 369 m | 369 m | 9 | jul/2025 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 376 m | 376 m | 39 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Vila LeopoldinaAvenida Imperatriz Leopoldina, 1583 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 386 m | 386 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 389 m | 389 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 408 m | 408 m | 8 | jan/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 409 m | 409 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 454 m | 454 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 478 m | 478 m | 6 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 592.200 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 757.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nanuque com venda no último ano.
| 115, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Nacoes | sem número | 14 | 17 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Residencial Malaga | sem número | 2 | 11 |
| 413, Casa Leopoldina | sem número | 2 | 7 |
| 310, Condomínio Edifício Doppio | sem número | 1 | 12 |
| 335, Condomínio Edifício Antonin Dvorak | sem número | 1 | 3 |
| Rua Nanuque, 344 | sem número | 1 | 0 |
| 432, Condomínio Edifício Visconde de Monte Negro | sem número | 1 | 11 |
| 449, Bosque Nanuque | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.