Resumo
No Edifício Doppio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.251. Os apartamentos têm de 119 a 133 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DoppioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Doppio · CEPs 05302-031 e 05302-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Doppio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Doppio (R$ 12.335) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.159 a 9.196
- R$ 9.208 a 9.829
- R$ 9.886 a 10.516
- R$ 10.583 a 11.354
- R$ 12.507 a 14.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.886
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 12.335 o m² do Edifício Doppio
Mais negociado
39 vendas
Insight Vila Leopoldina · a 300 m
| Edifício DoppioEste prédio · Rua Nanuque, 310 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 138 m | 138 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 148 m | 148 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 154 m | 154 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 161 m | 161 m | 12 | jun/2026 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 204 m | 204 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa RenataRua Carlos Weber, 1389 · a 212 m | 212 m | 9 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Weber ArtRua Carlos Weber, 1368 · a 225 m | 225 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 239 m | 239 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VersatileRua Paulo Franco, 85 · a 250 m | 250 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São - Bento.Rua Lauro Müller, 250 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 263 m | 263 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Brentano, 292 · a 275 m | 275 m | 12 | fev/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 280 m | 280 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Hyde ParkRua Paulo Franco, 114 · a 280 m | 280 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Double SpaceRua Paulo Franco, 142 · a 285 m | 285 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Paulo Franco, 48 · a 285 m | 285 m | 10 | jun/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 300 m | 300 m | 39 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 302 m | 302 m | 5 | mar/2025 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 316 m | 316 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício L'espace - Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 194 · a 317 m | 317 m | 11 | jan/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 320 m | 320 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Place Du SoleilRua Paulo Franco, 230 · a 334 m | 334 m | 8 | dez/2025 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 336 m | 336 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ParisRua Schilling, 579 · a 337 m | 337 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle Alto da LapaRua Nanuque, 652 · a 341 m | 341 m | 12 | ago/2026 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 392 m | 392 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício AlviRua Paulo Franco, 354 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 476 m | 476 m | 16 | jul/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 498 m | 498 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.460.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.620.000 | |
| fev/2025 | 133 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.499.300 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 345.400 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 1.245.000 | |
| fev/2022 | 171 m² | R$ 2.025.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 1.265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 2.189.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.577.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nanuque com venda no último ano.
| 115, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Nacoes | sem número | 14 | 17 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Residencial Malaga | sem número | 2 | 11 |
| 413, Casa Leopoldina | sem número | 2 | 7 |
| 652, Edifício Residencial Upstyle Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 335, Condomínio Edifício Antonin Dvorak | sem número | 1 | 3 |
| Rua Nanuque, 344 | sem número | 1 | 0 |
| 432, Condomínio Edifício Visconde de Monte Negro | sem número | 1 | 11 |
| 449, Bosque Nanuque | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.