Resumo
No Edificios São Jorge e São Joao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.367. Os apartamentos têm de 66 a 85 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.367
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edificios São Jorge e São JoaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Joao e Edifício S. Jorge · CEPs 02335-001 e 02335-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 289.990 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 263.380 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 251.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 497.500 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 313.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
91%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 542.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 510.638 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ismael Neri com venda no último ano.
| 772, Residencial Ismael Nery | novo | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 470, Residencial Home Neri | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios São Jorge e São Joao?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.