Resumo
No Edifício Palacio Itacolomi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.598. Os apartamentos têm de 156 a 173 m², e o mais vendido, de 156 a 157 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.598
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palacio ItacolomiNome na Receita Federal. · CEP 01239-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 173 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 156 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2025 | 157 m² | R$ 2.230.000 | |
| ago/2025 | 156 m² | R$ 1.590.000 | |
| jan/2025 | 156 m² | R$ 1.925.000 | |
| mar/2023 | 156 m² | R$ 1.193.800 | |
| out/2022 | 173 m² | R$ 2.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
100%
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacolomi com venda no último ano.
| Rua Itacolomi, 293 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Edifício Itapoa Amaralina | 101% | 3 | 9 |
| 456, Condomínio Edifício Magnolia | sem número | 3 | 8 |
| 44, Condomínio Edifício Noblesse | 85% | 2 | 14 |
| 380, Condomínio Edifício Liliana Iii | 100% | 2 | 3 |
| 420, Condomínio Edifício Santa Genoveva | sem número | 2 | 5 |
| 625, Condomínio Edifício Ibiza | 75% | 2 | 5 |
| 193, Condomínio Edifício Hildebrando de Paula Almeida Prado | sem número | 1 | 5 |
| 280, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 1 | 3 |
| 423, Condomínio Edifício Marques de Tres Rios | sem número | 1 | 1 |
| 445, Condomínio Itacolomi 445 | sem número | 1 | 10 |
| 465, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.