Resumo
No Edifício Barbotti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.601. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.601
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício BarbottiNome na Receita Federal. · CEP 02933-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barbotti, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barbotti (R$ 5.601) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.339 a 5.287
- R$ 5.537
- R$ 6.380 a 6.514
- R$ 6.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.601 o m² do Edifício Barbotti
Mais negociado
10 vendas
Edifício Amazonas · a 244 m
| Edifício BarbottiEste prédio · Rua Itaporanga, 68 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmazonasRua Padre Mariano Ronchi, 1090 · a 244 m | 244 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 293 m | 293 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Canner, 51 · a 303 m | 303 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 392 m | 392 m | 12 | ago/2026 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barbotti?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.