Resumo
No Edifício Mirante de Pirituba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.537. Os apartamentos têm de 50 a 72 m², e o mais vendido, de 50 a 51 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.537
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante de PiritubaNome na Receita Federal. · CEP 02919-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante de Pirituba, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante de Pirituba (R$ 5.537) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 5.504
- R$ 5.601 a 5.853
- R$ 6.380 a 6.671
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.537 o m² do Edifício Mirante de Pirituba
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cidade do Mexico · a 227 m
| Edifício Mirante de PiritubaEste prédio · Rua Conde de Resende, 56 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 21 m | 21 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 161 m | 161 m | 7 | jun/2025 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 216 m | 216 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 227 m | 227 m | 12 | ago/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 323 m | 323 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 387 m | 387 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 429 m | 429 m | 13 | mar/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 460 m | 460 m | 27 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 206.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 205.091 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante de Pirituba?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.