Resumo
No Edifício Green Hill, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.951. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.951
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Green HillNome na Receita Federal. · CEP 02920-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Hill, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Hill (R$ 4.668) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.479
- R$ 4.741 a 5.504
- R$ 5.537 a 6.289
- R$ 6.380 a 6.514
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.668 o m² do Edifício Green Hill
Mais negociado
33 vendas
Residencial Atlantico · a 172 m
| Edifício Green HillEste prédio · Rua Luís de Andrade, 865 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 124 m | 124 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 172 m | 172 m | 33 | ago/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 223 m | 223 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 263 m | 263 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 267 m | 267 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 337 m | 337 m | 10 | fev/2026 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 356 m | 356 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 387 m | 387 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 417 m | 417 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 424 m | 424 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 430 m | 430 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 476 m | 476 m | 22 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 229.433 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 325.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green Hill?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.