Resumo
No Ruiz Villa, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Ruiz VillaNome na Receita Federal. · CEP 02919-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Ruiz Villa, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ruiz Villa (R$ 6.380) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 4.741
- R$ 5.537 a 5.787
- R$ 5.853 a 6.514
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.380 o m² do Ruiz Villa
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cidade do Mexico · a 20 m
| Ruiz VillaEste prédio · Rua Celso Vieira, 206 | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 20 m | 20 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 108 m | 108 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 216 m | 216 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 337 m | 337 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 388 m | 388 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 429 m | 429 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 435 m | 435 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 675.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 97 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Vieira com venda no último ano.
| 229, Condomínio Edifício Cidade do Mexico | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Ruiz Villa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.