Resumo
No Edifício Carmen, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CarmenNome na Receita Federal. · CEP 03029-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carmen, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmen (R$ 6.159) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.445 a 3.465
- R$ 4.171 a 4.248
- R$ 5.588 a 6.137
- R$ 6.358 a 6.641
- R$ 9.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.159 o m² do Edifício Carmen
Mais negociado
1 venda
Rua Carnot, 763 · a 66 m
| Edifício CarmenEste prédio · Rua Itaqui, 59 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carnot, 763a 66 m | 66 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Madeira, 76a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Arinos, 207a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 369 m | 369 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 477 m | 477 m | 17 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 47 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carmen?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.