Resumo
No Aguia Dourada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.763. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.763
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Aguia DouradaNome na Receita Federal. · CEP 04812-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Aguia Dourada, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aguia Dourada (R$ 5.426) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.718 a 3.826
- R$ 3.924
- R$ 5.249 a 5.726
- R$ 5.730
- R$ 5.903
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.426 o m² do Aguia Dourada
Mais negociado
11 vendas
Edifício Scalea · a 143 m
| Aguia DouradaEste prédio · Rua Joana Avancini Prado, 263 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ScaleaAvenida Gregório Bezerra, 299 · a 143 m | 143 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial CanumaRua Job Vaz do Amaral, 95 · a 207 m | 207 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Plínio Schmidt, 473a 346 m | 346 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial San JeanRua Séttimo Giannini, 600 · a 351 m | 351 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Brisas do SulRua Djalma Pessolato, 500 · a 376 m | 376 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Lagos do SulRua Djalma Pessolato, 582 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ArapongaRua Joao Roschel Gottzfritz, 69 · a 496 m | 496 m | 8 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 164.799 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 246.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 92.863 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Aguia Dourada?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.