Resumo
No Edifício Roma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.026. Os apartamentos têm de 46 a 103 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.026
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício RomaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Londres · CEPs 03731-900 e 03731-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roma, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roma (R$ 5.051) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.531
- R$ 4.364
- R$ 5.123
- R$ 5.706
- R$ 6.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.051 o m² do Edifício Roma
Mais negociado
46 vendas
Oggi Penha · a 220 m
| Edifício RomaEste prédio · Rua Londres, 450 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Oggi PenhaRua Jaime Taveira, 91 · a 220 m | 220 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial Vila MazzoniRua Coronel Meireles, 1184 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Loves ParkRua Faustino Paganini, 58 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Hyde Park, 88 · a 424 m | 424 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Firmiano Cardoso…Rua Firmiano Cardoso, 311 · a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Cruzeiro do SulRua Faustino Paganini, 175 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 202.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 213.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 257.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 272.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 198.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 189.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 240.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 319.450 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 319.270 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.