Resumo
No Olimpic Mbgucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.091. Os apartamentos têm de 51 a 69 m², e o mais vendido, de 61 a 69 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.091
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Olimpic MbgucciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Olimpic Mbigucci · CEP 04191-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Olimpic Mbgucci, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Olimpic Mbgucci (R$ 5.744) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.031 a 3.104
- R$ 3.219 a 3.710
- R$ 3.754 a 4.769
- R$ 4.930 a 5.323
- R$ 6.094 a 6.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.744 o m² do Olimpic Mbgucci
Mais negociado
13 vendas
Realizza · a 212 m
| Olimpic MbgucciEste prédio · Rua Manoel Salgado, 381 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| RealizzaRua Manoel Salgado, 220 · a 212 m | 212 m | 13 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sacoma D - Quadra CondomínioRua Manoel Salgado, 80 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2025 | |
| Vila Suica IiiAvenida Professor Sylla Mattos, 818 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial EspanhaRua Giovanni Bracelli, 90 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Antônio José Vaz, 177 · a 330 m | 330 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Yverden Bloco 30Avenida Professor Sylla Mattos, 798 · a 337 m | 337 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício InterlakenAvenida Professor Sylla Mattos, 794 · a 340 m | 340 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício St GallenAvenida Professor Sylla Mattos, 766 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| Four Seasons Setor Spring e Setor SummerAvenida Professor Sylla Mattos, 769 · a 372 m | 372 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Professor Sylla Mattos, 688 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Francisco Bautista, 690 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Recanto dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 2772 · a 411 m | 411 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício BaselAvenida Professor Sylla Mattos, 648 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MontreuxAvenida Professor Sylla Mattos, 646 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício NeuchatelAvenida Professor Sylla Mattos, 594 · a 468 m | 468 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício BernAvenida Professor Sylla Mattos, 570 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AsconaAvenida Professor Sylla Mattos, 535 · a 500 m | 500 m | 11 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 394.586 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 401.237 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 368.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 281.060 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 365.750 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 507.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 339.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 296.700 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 248.950 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 359.401 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 266.300 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 23 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 480.300 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 425.908 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.484 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 481.000 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 478.700 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 469.762 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 399.990 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 404.660 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 389.374 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 483.914 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 308.900 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Salgado com venda no último ano.
| 220, Condomínio Realizza | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.