Resumo
No Edifício Vera Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.899. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vera LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vera Lucia · CEP 03223-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vera Lucia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vera Lucia (R$ 5.452) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.288
- R$ 5.171
- R$ 6.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.452 o m² do Edifício Vera Lucia
Mais negociado
6 vendas
Edifício Lady Lene · a 136 m
| Edifício Vera LuciaEste prédio · Rua Marcelo Muller, 1022 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lady LeneRua Secundino Domingues, 364 · a 136 m | 136 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 360 m | 360 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício CarollinneRua Iguará, 378 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 58 m² | R$ 290.159 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 211.377 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 374.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 384.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vera Lucia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.