Resumo
No Edifício Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.269. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.269
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. · CEPs 01226-000 e 01226-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 404.101 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 413.500 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 383.500 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 245.243 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 479.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martim Francisco com venda no último ano.
| 334, Condomínio Edifício Baroneza | 81% | 4 | 21 |
|---|---|---|---|
| 764, Codominio Edifício Lara Cruz | sem número | 4 | 0 |
| 776, Condomínio Edifício Santa Francisca | sem número | 4 | 0 |
| 67, Condomínio Jardins de Higienopolis | 91% | 3 | 9 |
| 159, Condomínio Edifício Santa Maria | sem número | 2 | 2 |
| 276, Condomínio Edifício Itayu | sem número | 2 | 8 |
| 402, Condomínio Edifício Comendador Rafael | sem número | 2 | 0 |
| 420, Condomínio Edifício Flama | sem número | 2 | 0 |
| Rua Martim Francisco, 462 | sem número | 2 | 0 |
| 715, Condomínio Edifício Coral | sem número | 2 | 0 |
| 90, Condomínio Edifício Vitalina Fonseca | sem número | 1 | 0 |
| 123, Condomínio Edifício J.r. | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Claudia?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.